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加裝電梯法律糾紛的對策思考
新聞來源: 網絡 瀏覽次數: 103 發布時間: 2021-03-29

近年來,老舊小區改造加裝電梯引發居民矛盾。如何妥善解決相關法律糾紛,緩解居民間就加裝電梯產生的矛盾,本文提供以下思考方向:

一分快三500平台一、利益平衡型對策

加裝電梯引發矛盾主要緣于低層住戶與高層住戶之間在加裝電梯問題上,存在利益極端對立的情況。一般情況來說,加裝電梯對低導住戶的利益存在負面影響,對高層住戶的存在正面影響。因此需要在加裝問題上,對雙方利益進行平衡。現提出相關以下對策,供大家參考:

1、合理補償型對策

一分快三500平台加裝電梯時,充分考慮低層住戶的損失。鑒于房產價值巨大,對于低層住戶的損失補償應當建立一個較高標準。建議以房產價值百分之三十至百分之五十為標準進行高額補償。補償資金來源以財政補貼及高層業主支付為來源。

一分快三500平台2、征收置換型對策

一分快三500平台由政府使用財政資金及高層業主提供款項,對低層業主房屋進征收或在同等條件下進行房屋置換。在征收及置換過程中,為低層業主重新購房提供政策支持。在安裝電梯后,將低層住房折價出售,減輕資金負擔。這樣低層業主更換了住房,避免各種損失。新入住的業主則得到了便宜的房子,在經濟上得到了實惠。高層業主也得到了使用電梯的便利。

二、行政介入型對策

1、政府將低層業主住房收歸國有,用于社區公共設施建設。

低層業主搬離后,加裝電梯阻力變小。同時,社區公共服務場所、設施、機構,均得到極大提升。以社區建設資金,解決加裝電梯問題。一筆錢辦兩件事,加大了資金使用效率。

2、對于配合加裝電梯的低層業主給予一定政策支持,允許其在一定范圍內對公共使用面積進行利用。

低層業主可在電梯附近建筑一定個人使用的建筑設施。從而彌補加裝電梯所帶來的損失。

三、經營創收型對策

1、低層業主參與電梯收費。

低層業主不使用電梯,但對電梯承擔義務。即其損失可通過收費方式彌補。

一分快三500平台2、低層業主參股經營電梯

一分快三500平台低層業主與經營單位共同對電梯進行經營管理,共同收取費用,共同承擔責任。

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